東京‖土地‖不動産‖購入‖儲かる‖仕事‖売却‖売買‖格安‖収益‖物件

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東京土地購入し、東京土地を売却する。東京土地の売買はなんともダイナミックな儲かる仕事と言える。東京土地の売買は男が一生に一度はやってみたい儲かる仕事だ。東京土地不動産の中でも王様。不動産取引の醍醐味は東京土地購入から始まり、東京土地売却で終わる。東京土地購入して儲かる仕事の醍醐味を味わおう。  
東京土地一戸建て購入する時に役立つ東京土地・一戸建て購入注意点40項目大公開!!

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東京で土地を購入。東京で土地を購入し、東京で土地を売却する。東京の土地の売買はなんともダイナミックな儲かる仕事と言える。東京の格安物件で儲かる仕事。東京土地・一戸建て購入注意点40項目大公開!!
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東京の土地とは

東京土地不動産)とは、価格が高い。

東京土地不動産)とは、価格が乱高下する。

東京土地不動産)とは、相続税が高い。

東京土地不動産)とは、固定資産税が高い。

東京土地不動産)とは、売買スピードが早い。

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My Site 不動産を東京で購入・売却・査定 より抜粋

東京土地購入したい人は多い。
しかし、東京土地は高額で、誰にでも購入出来ない。
たとえ東京土地購入できたとしても、維持できない。
お金の無い人が東京土地を譲り受けても、維持できない。
お金の無い人が東京土地を譲り受けたら、売却するか、賃貸するしか方法が無い。
東京
土地は、その地主となった時から、その土地収益を生むか、その土地の一部を売却しなければ維持できない。
幸いにも、東京土地は、世界的に人気があるので、売却するにせよ、賃貸するにせよ、短期間に売却賃貸が決まる。
東京土地購入して、その土地収益を得る方法が分からない時には、その土地を転売して収益を得る。
東京土地は、その土地から収益を得る方法など考える必要が無い。
東京土地から、すぐ収益を得たい場合は、転売するにかぎる。
転売される土地購入する人も、収益を得る方法が分からなければ、また転売する。
所謂、東京土地のコロガシである。
最終的に、その土地投資して上手に収益を得ることが出来る、頭の良い投資家等の所有となる。
順序だてれば上記のようなシナリオであるが、現実は、確実に土地を売却する人と、確実に購入する投資家等が決まってから、 その間に不動産ブローカー等が介在して、上記のような取引を繰り返す。
土地を転売して一儲けをしたい場合は、その土地を最終的に確実に購入してくれる投資家等を見つけ出すことが先決である。
My Blog 東京の土地とは より抜粋

 

   
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

東京の不動産とは

日本で一番価値がある不動産は、昔も今も東京の土地であろう。
特に、東京都心部に土地を所有すると、所有した途端に、押しも押されぬ立派な地主となる。
日本国中に、地主と言われる土地所有者は、数え切れないほど居られることでしょうが、事情があって、いざ売却となった時に、あっという間に売れる土地を所有している地主となると、そう多くは居られないでしょう。
ところが、東京都心部の土地であれば、あれよあれよと言っている間に売れてしまう。
たとえ、すぐに売却できなくても、問い合わせだけは引っ切り無しに来る。
たまにしか問い合わせが来ない地方の土地と比べると、不動産屋さんもやっていて楽しいと言う。
すでに、ミニバブルの終了した東京都心部の不動産購入を煽るつもりはありませんが、もしも、手元に大金を所有していて、なにか良い財産となるものを購入しようと考えているが、なにを購入して良いか迷っているのであれば、東京都心部の不動産の購入を検討されてみてはと思った次第です。
ただし、あくまでも自己資金(自己所有の現金)の有る場合のことです。間違っても、借入金での不動産購入は止めてください。何故なら、東京都心部の土地が、いくら売りやすいからと言って みても、それはあくまでも、買主が、売主の提示した不動産価格に納得してくれるかどうかのことですから、買主が納得してくれる不動産価格が、 売主の借入金を下回る場は、なかなか、売主としては売却の決断がしずらい状況となります。
時が経つにつれ、借入金の利息が膨らみ、なお売り辛くなって行く。
結局、借入金の毎月の支払いすらおぼつかない状況となり、自己破綻への道をたどることとなる。
だから、借入金での不動産購入は、超慎重でなければいけないと言うよりも、止めた方が良い。

東京の土地とは(不動産東京の土地より転載(許可済)

東京の不動産でも価格次第では転売出来ない

東京不動産を売買し、ある程度の資金が入ると、不動産会社を立ち上げる。

そして、その資金を元手に、もっと高額な不動産の売買を手がけようと、銀行廻り。

銀行全部に断られれば、営業方針を転換し、地道に不動産の仲介業でもやるのだが、運良く銀行の一行が融資話に乗って来ると、だいたいそれが命取りとなる。

多額の融資を受けて、転売目的で購入した不動産は、なかなか上手に転売出来ないものである。

     
   
   
東京土地・一戸建て購入注意点    
   
見てくれで購入するなよ不動産

「買いたい」と「購入できる」は全く違う

営業態度に惚れ込んで購入するなよ不動産

細かい事に目をとられ、大きいものを見逃すな

軒先があって住まいの体をなす

下見は資料を熟読後

身の丈に合った物件良い物件

一階に雨戸が無いよ、無防(無謀)だよ

勝手口二重ロックは当たり前

デザイン重視で構造軽視はケガのもと

ざわざわと意外にうるさい南の道路、静かで落ち着く北道路

土地下見、下を見た後、上も見る

建物に重みがかかる本瓦、地震対策スレート瓦

広い庭、夏場の草取り誰の役

我がマンション、価値左右さす管理人

マンションの価値が高まる良い管理

防犯はワイヤー入りガラスも有るけれど、フィルム入りの合わせガラスはかなり良い

欠陥を探したいならリフォーム前に

外観を支え続けるタイル貼り、その重量を支え続ける接着剤

無数のクラック、幅広クラック、雨水浸透要注意

 

 

メンテナンス費用など納得してからビルトイン

契約前に説明受ける重要事項、契約の直前説明要注意

元々の権利者と面談しよう、地面師対策

家の下見は外を良く見て中を見る

将来の売却考え普通の間取り。趣味の間取りは売りにくい。

欠点の無い不動産は無い

急がす契約怪我の元

曇りや雨の日、南道路も日は照らず

角地では掃除・雪かき・垣根の手入れ、一方道路の2倍となる

マンションの管理費等は世帯数に反比例

要注意! 持ち分の無い私道

排水の流末調査は超重要!

業者に頼む境界確定 やりたい人(言い出しっぺ)が金を出す

境界フェンス、やりたい方がやれば良い

家事付きのリゾート・別荘、主婦の敵

超高層、長周期地震動対策万全ですか

高層難民対策も考えよう、超高層マンション

水道管、ガス管、配水管は、引込箇所の確認を

土壌汚染、建築廃材等の埋設物は無いですね

南道路の物件で造園工事は気を付けよう

 

   

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